ミッドスカイコラム
安心！
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2021年3月11日
- 管理
No.455 「専有部」修繕積立のススメ、月２万円で３０年安心のお部屋
修繕積立金というと、普通はマンション共用部の長期修繕のための積立金を指します。 MSTでは、全国に先駆けてこの積立金を長期定額にしています（詳しくは「50年安心計画」をご覧ください）。 他方、各人の部屋（専有部）の設備も日常的な保全や部分修理は必要ですし、やがては取替え（更新）することとなります。 設備にも修繕費が発生するのは、共用部だけではなく専有部も同じなのです。 たとえば
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2015年9月25日
- 地域
No.200 近隣の医療機関も充実しています！
交通アクセスの抜群さを過去のブログでも紹介しましたが、医療機関も充実しています。 武蔵小杉近隣には、時間外診療に対応できて、救急告示指定を受けている病院が３つもあります。 ■日本医科大学武蔵小杉病院 ■聖マリアンナ医科大学東横病院 ■関東労災病院 ※ホームページ：かわさきのお医者さん（http://www.iryo-kensaku.jp/kawasaki/）で以下のように検索する
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2015年9月15日
- 設備
- 防災
No.198 MSTのエレベーター閉じ込め対策
9月12日の5時49分ごろ、東京湾を震源とする地震があり、調布市で震度５弱を観測した他、武蔵小杉でも震度４を観測しました。都内数か所でエレベーターの閉じ込めが発生したようです。 MSTでは全エレベーターが安全に自動停止し、6時45分にエレベーター会社の職員が到着し、8時には一部の、8時27分にはすべてのエレベーターが復旧しました。 防災センターはMST地震マニュアルに従い、適切な情報を
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2015年9月10日
- 景観
No.197 降り続く大雨
降り続く大雨の影響で多摩川の水位が上昇し、河川敷が広い範囲で浸水しています。多摩川では9月9日午後５時、大田区田園調布の観測所で水位が６.７メートルとなり、氾濫注意水位を超えたようです。ミッドスカイタワーから見る多摩川は茶色く濁っています。 どしゃぶりのため、武蔵小杉駅前ロータリーにはほとんど人がいません。今日も警戒が必要です。
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2015年6月16日
- 防災
No.184 第2回 防災備蓄用水 運搬大作戦
ミッドスカイタワーには、各階に防災貯蔵水がペットボトルで約100リットル貯蔵されています。このペットボトルは、概ね18か月に1回ずつ更新しなければなりません。その更新作業が、去る6月14日に行われました。 下は、地下3階に仮置きされた750箱9000リットルの飲料水の山。これを、全59階各階の住民がボランティア運搬団を作って、100リットルずつ自分の階に運び混むという壮大な作業なのです。
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2015年4月17日
- 景観
- 設備
No.166 ミッドスカイタワー設備パワーアップ その４ ハーブガーデン照明設置
前回に引き続き、ハーブガーデンのパワーアップをご紹介します。 これまでハーブガーデンには照明がありませんでした。 従来の夜間はこんな感じ。 ミッドスカイタワーのハーブガーデンは21時まで利用できるのですが、照明がないために危ない思いをする住民もいたようです。 また夜間は真っ暗になるため、21時以降、人の出入りがない時間帯の防犯上の監視
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2015年3月29日
- 防災
No.160 新しい消火器受け取りました。
2015年3月14日の第二回MST防災デーの特設販売会で購入した消火器の引き渡し会が開催されました。 先日１階のサンデッキへ受け取りに行きましたのでレポートします。 入居時から備え付けられていた消火器は有効期間が5年でしたので、これを機に取り替えることにしました。 新しく購入した消火器の有効期間は10年ですので、2025年まで使用できます。
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2015年3月15日
- 生活
- 防災
No.155 第二回MST防災デー その1
3月14日にはMST防災デーでした。 当マンションでは、約18か月に1回ごとに、防災訓練とともに、防災デーと称して、終日ベースの大きな防災イベント行い、 住民の防災意識と関心の高揚をはかっています。 前回は、2013年8月に行いました。このもようは、こちらでご覧ください。 第二回目の今回は、1)発災直後の住民による安否確認訓練、2)消防隊による非常階段駆
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2015年3月11日
- 防災
No.153 今年も3.11がやってきます。
今年も3.11がやってきます。 東日本大震災で亡くなった多くの方々のご冥福を祈りつつ、我々は次に起きる大地震に備えなければなりません。 3.11の時、ミッドスカイタワーでも停電が起きましたが非常用発電機が作動したため、共用部の照明や防災設備の機能は保たれました。 しかし、もしも非常用発電機まで止まってしまったらどうなるでしょうか。 下に示すビデオは年に1度の
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2015年2月27日
- その他
No.150 向春・・・・・まだ来ぬ大切な人
寒さは依然厳しいながら、日中の日差しに少しづつ暖かさが増し、春が近づいていることを実感する今日この頃です。 グランツリーも開業当初の賑わいほどではないにしろ、週末は安定した客足を掴んでいます。 実は今回のブログには他の話題を取り上げようと書き始めていたのですが、急遽、テーマを以下のようにしました。 つい先日、叔母が天に召されました。 94